中新網永定1月7日電 (陳志龍)福建省永定縣法院7日披露,該院6日上午在淘寶網司法拍賣平臺上一處起拍價為69.4125萬元的套房(含套房內家電、傢具)及車庫,最終以79.2125萬元的價格順利成交。本次拍賣成功的套房及車庫已經是第三次網路司法拍賣,這也開啟了2015年該院成功司法“網拍”的首單。
  此次成功拍賣的套房及車庫,系被執行人沈某夫婦所有。沈某夫婦因向多人借款共計200餘萬元,但到期後卻以各種理由不肯歸還。各個債權人先後將其告上法院。永定縣法院依法作出判決,判令沈某夫婦償還各債權人借款共計200餘萬元。
  判決後,沈某夫婦以沒錢歸還為由拒絕履行判決義務。無奈之下,2013年5月,各債權人向該院申請了強制執行。在執行法官的和解下,雙方達成了執行和解協議,約定一年後若無法還錢欠款,就從名下一套房產和車庫中搬出來,由法院拍賣所得償還欠款。一年過去了,沈某夫婦卻依舊以各種理由拒不履行還款義務。2014年8月底,該院執行局法官依法立即對其名下所擁有一套房產和車庫進行查封。為依法維護當事人的合法權益,減少當事人的支出,該院於2014年10月將上述房產進行網上的“司法拍賣”。
  “永定縣鳳城鎮龍鳳花園一套房(含套房內家電、傢具)及車庫,套房建築面積146.65㎡,中高檔裝修,套房內有家電、傢具。車庫建築面積25.20㎡,評估價為起拍價92.55萬元,保證金5萬元,加價幅度5000元……”這是2014年10月該套房產在淘寶網上首次開拍的信息。但無人關註而遭流拍。
  由於第一次流拍後,在二拍中決定降價10%起拍,起拍定價為83.295萬元,前兩次拍賣皆因拍賣起拍價定得偏高,超過眾多競買人心理預期,最終兩次均流拍。
  雖然經歷了兩次流拍,但這並未影響到執行法官的信心,他們們認真總結經驗,分析流拍原因,在第三次拍賣上將拍品的起拍價定為首拍的7.5折,也就是69.4125萬元再次放入淘網上等待競買。這樣的起拍價摺合下來每平方米價格為4000元出頭,該價格一經掛入網上,立刻吸引了大批圍觀網民,和眾多有意競買咨詢者。
  由於價格誘人,引來2828人次圍觀,1月5日上午10時準時開拍,起拍價69.4125萬元,經過不到24小時即1月6日9時47分,該套房產和車庫已被成功拍賣,成交價79.2125萬元,溢價近10萬元。
  據該院執行法官介紹,為讓司法拍賣更陽光,也為了讓司法腐敗無處遁形,永定縣法院於去年6月正式入駐淘寶網,開啟網絡司法拍賣時代。目前,該院已經在淘寶網“司法拍賣”平臺掛出了23條司法拍賣信息,均為房產拍賣,目前已經成功拍賣3起,3次成交總價600餘萬元。(完)  (原標題:福建永定司法網拍房產遭流拍 兩次降價終被成功拍出)
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